Mietwohnung vorzeitig kündigen Der Mieter hat grundsätzlich keinen Anspruch auf. 1 Nur in Ausnahmefällen kann ein Mieter seinen Mietvertrag vorzeitig kündigen. Denn im Allgemeinen gilt die Regel: Verträge sind einzuhalten. 2 erheblicher Mangel wie etwa undichte Gasleitungen · gesundheitsgefährdender Zustand der Wohnung wie etwa. 3 1. Die harte Wahrheit: Vorzeitig Kündigen ist nicht möglich. Verträge sind prinzipiell einzuhalten und damit auch die darin vereinbarten „Vertragslaufzeiten“. 4 Kann man als Mieter etwas unternehmen, um „vorzeitig“- also vor Ablauf der vertraglich vereinbarten oder gesetzlichen Kündigungsfrist aus einem Mietverhältnis entlassen zu werden? 1. Die harte Wahrheit: Vorzeitig Kündigen ist nicht möglich. 5 1. Kündigungsfristen beachten. Beim unbefristeten Mietvertrag kann der Mieter mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten die Wohnung kündigen. Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen und immer s chriftlich erfolgen. 6 Möchtest du als Mietpartei ein unbefristetes Mietverhältnis kündigen, gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten. Als Mieter:in musst du deine Kündigung nicht begründen. Vermieter:innen dürfen lediglich in Ausnahmefällen und unter besonderen Bedingungen kündigen. 7 Wann dürfen Mietende vorzeitig kündigen? Je nach Art des Mietvertrages müssen unterschiedliche Bedingungen für eine vorzeitige Kündigung durch den:die Mieter:in erfüllt sein. Hierfür ist relevant, ob der Mietvertrag befristet oder unbefristet ist. 8 Nur in Ausnahmefällen kann ein Mieter seinen Mietvertrag vorzeitig kündigen. Denn im Allgemeinen gilt die Regel: Verträge sind einzuhalten. Unter bestimmten Umständen, wie etwa bei bevorstehenden Modernisierungsmaßnahmen oder bei einer Mieterhöhung, kommt ein Sonderkündigungsrecht zur Anwendung. 9 Im Teil- und Vollanwendungsbereich des MRG beträgt die Befristung mindestens drei Jahre. Möchtest du einen befristeten Mietvertrag vorzeitig kündigen, kannst du dies nach einem Jahr tun. Dabei muss die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten eingehalten werden. 2 jahres mietvertrag vorzeitig kündigen 10