Eigenbedarf nach kauf mieter Wie schon gesagt. 1 › baufinanzierung › blog › vermietete-wohnung-ka. 2 Wenn neue Eigentümer ein Haus kaufen, können sie Mieter nicht einfach kündigen. Der neue Eigentümer muss Eigenbedarf anmelden, um die neu erworbene Immobilie. 3 Das Wichtigste zum Eigenbedarf bei einer vermieteten Immobilie. Kann nach dem Kauf Eigenbedarf angemeldet werden? Sind die neuen Eigentümer im Grundbuch. 4 Eigenbedarf nach Hauskauf: Die wichtigsten Fakten im Überblick. Von 96 Kommentare. Regelmäßig wird der Käufer eines vermieteten Hauses dieses auch selbst bewohnen wollen. Hierzu muss er bei dem aktuellen Mieter Eigenbedarfgeltend machen. 5 Vermietete Immobilie kaufen: Eigenbedarf ist in vielen Fällen möglich. Die wichtigsten Themen rund um Eigenbedarf beim Immobilienkauf. Eigenbedarf für eine Immobilie anmelden. Fristen für die Eigenbedarfskündigung nach einem Immobilienkauf. Nach dem Kauf der Immobilie: Wann eine Kündigung wegen Eigenbedarf wirksam ist. 6 Bei Wegfall des Eigenbedarfs muss der Vermieter den Mieter hierüber informieren und ihm anbieten, das Mietverhältnis fortzusetzen. Kommt er dieser Pflicht nicht nach, wird die Kündigung unwirksam (vgl. BGH, Urteil vom – VIII ZR /04). Der Mieter kann sich gegen die Kündigung wehren und hat dann Anspruch auf Schadenersatz. 3. 7 Vermieter können einen Eigenbedarf nach einem Wohnungskauf anmelden. Er kann auch Eigenbedarf anmelden nach einem Hauskauf. Ein Sonderfall ist hier umgewandelter Wohnraum. Wenn die Wohnungen im Haus vor dem Verkauf in Wohneigentum umgewandelt wurden, dann gilt es besondere Regelungen zu beachten. 8 Wenn Sie sich für den Kauf eines vermieteten Hauses entscheiden und Eigenbedarf anmelden wollen, müssen Sie bestimmte Voraussetzungen, Regelungen und Fristen beachten. Grundsätzlich bleibt für den Mieter nach § des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) erstmal alles wie es ist. Hier gilt stets der Grundsatz: „Kauf bricht nicht Miete“. 9 An dieser Stelle finden Sie kostenlose Download-Dokumente (Word- und PDF -Datei) zur Kündigung Ihres Mieters, wegen Eigenbedarf. Sind Sie Ihrem Mieter wohl gesonnen und möchten Sie Streit vermeiden, so empfiehlt es sich ihn zunächst einmal anzurufen und über die anstehende Kündigung des Mietverhältnisses zu sprechen. vermietete wohnung kaufen mieter kündigen 10 vermietete wohnung kaufen eigenbedarf sperrfrist 12